综合

北京通州區錦仩國際樓盤爛尾開發商失去聯系

2019-11-09 04:45:32来源:励志吧0次阅读

开发商所获该处地块为工业用地,楼盘地址显示为产业基地,以商品房名义销售

■ 开发商失联 留下三幢烂尾楼追踪

北京通州区锦上国际楼盘烂尾,开发商失联,业主维权陷入困境昨日了解到,2011年起对外销售,位于通州台湖镇光机电一体化产业基地的锦上国际,所在地块为工业用地市住建委也证实其作为工业项目以商品房名义对外销售

商品房建在工业区

锦上国际在2011年起就开始对外销售,当时打着50年大产权精装LOFT旗号,吸引不少市民购买,在与业主签订的合同上,房屋地址一栏显示通州台湖镇光机电一体化产业基地兴光二街6号,土地使用证号是,京通国用(2007出)第135号,开发商为北京铭林国际置业有限公司

2012年,因施工方发现开发商无施工许可证,市住建委曾要求锦上国际停工,但多位业主称该楼盘一直到2013年5月仍然在对外销售,直到当年10月,他们才在通州区住建委的信访回复中得知这一情况

在北京市国土资源局站可查询到,2007年11月,北京铭林国际置业有限公司分别获得该产业基地的两个地块,使用权面积达16000平米,地类用途是工业市住建委在给业主的回复中也提到,该项目作为工业项目在未经审批的情况下以商品房名义对外销售,涉嫌改变国有土地使用性质

手续不全仍先行建设

业主们称,锦上国际开盘前五证不齐全但当时光机电产业基地管委会向开发商发函,同意开发商在申办该项目相关证件的过程中,先行开工建设,以加快项目的建设进程

昨日下午,光机电管委会表示不接受媒体采访,拒绝对该函作出回应

查询北京市企业信息发现,锦上国际的开发商北京铭林国际置业公司(简称铭林国际)2005年注册成立,法人代表为邱明,2012年4月铭林国际转给了北京中城万邦投资有限公司但后者现已无从联系

通州区政协官方站显示,邱明为通州区政协委员通州区政协工作人员昨日表示,邱明的北京铭林国际置业董事长身份已经变更,并向提供了邱明的联系方式,拨通后对方并未确认自己是否是邱明,听到锦上国际连称不知道,便挂断

■ 律师说法

对于锦上国际业主所遇到的情况,北京才良律师事务所的律师王才亮认为,光机电管委会的函不能代替建筑工程施工许可证,属于违规操作业主可以进行民事诉讼,状告开发商,也可通过行政诉讼,来要求政府相关部门解决纠纷如果楼盘用地性质违规,影响到业主利益,相关部门应该立即公示通知业主,以免造成更大的损失,否则就涉嫌行政不作为

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