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炒房資金開始搬家芣少亾賣孒住宅換商鋪

2019-11-09 02:33:54来源:励志吧0次阅读

在调控政策影响下,省城4月份住宅成交量大跌,许多投资者开始将资金撤出住宅市场,投向商业地产,导致商铺成交量大增

炒房热钱盯上商铺

近日,市民罗先生正在忙着换房

2009年10月,罗先生在旅游路附近购置了一套95平方米的住宅,当时房价是6900元/平方米我自己有房子住,买房子就是投资的今年3月,他买的房子已经涨到了9000元/平方米,正在犹豫是否卖掉时,4月中旬国家开始调控了4月下旬,罗先生以8700元/平方米的价格将房子卖掉变现

他没有让这部分钱闲着,很快在经一路附近购置了一套商铺我不想让手里的资金闲着,现在商业地产没受到调控,我就买了一套商铺,我感觉应该比住宅赚钱

上月商铺成交大增

在目前房产新政的影响下,罗先生的投资经历并不是个例据省城楼市调研机构信立怡高提供的数据显示,4月份省城商业地产中,和住宅配套建设的底商市场成交量猛增,高达1.91万平方米,远远超过前两个月的成交量之和

以西部一楼盘的底商销售为例,4月这里新增商业供应1.2万平方米,目前已成交1万平方米分析人士认为,这表明济南底商市场前景较好,预计近期开盘的商业物业仍将受到市场资金的追捧

在价格方面,省城4月底商报盘均价为18617元/平方米,与3月份相比变化不大

商业地产开始预热

对于上月商业地产走出独立行情,信立怡高商业地产研究人士梁伟告诉,这与房产新政有关

梁伟说,房产新政出台后,住宅已经不是投资者的首选,出于保值增值的需要,这些炒房资金也要寻找一个出路在住宅投资受到打压的情况下,今后会有更多的资金流向写字楼和商铺商业地产的首付一直要求不低于五成,因此新政对商业地产没什么影响,甚至在某种程度上还可以算作是一个利好,现在已经有更多的资金开始进入这个市场

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