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谭浩俊-赵晓救市建议是一个不折不扣的馊主意

2020-01-16 19:42:41来源:励志吧0次阅读

6月28日,著名经济学者赵晓在博鳌·21世纪房地产论坛2008届年会上表示,房地产市场现在缺乏信心,现在需要出来帮助资金链紧张的房地产企业,如果房地产市场崩盘,那一定是中国经济的悲剧。

股市跌成这样,尚未救市,楼市刚刚下跌,就呼吁救市了,赵教授是否有点操之过急了?

赵教授说的没错,如果房地产市场真的崩溃了,对中国经济来说,确实是一场悲剧,甚至是一场灾难。

问题在于,现在的房地产市场,并不象赵教授所担心的那样,已经接近崩溃的边缘。那些已经出现资金链紧张的房地产企业,原本就是依靠“空手套白狼”的手段生存的,原本就是依靠欺骗消费者生存的,原本就不该成为房地产开发商。出现资金链紧张甚至断裂,是早晚的事,那么,凭什么应当去救他们呢?把他们救活后,让他们继续“空手套白狼”、欺骗消费者吗?

中国的房地产市场,与中国证券市场一样,是一个很不规范的市场。不规范的一个重要原因,就是充斥着许多垃圾企业、垃圾公司。这些垃圾企业与公司,一方面在破坏着市场的经济秩序、影响着市场的健康运行与发展;另一方面损害消费者利益、损害国家利益。

对房地产市场进行宏观调控,决不是象赵教授所说的那样,是为了让房地产市场崩溃。再愚蠢的,再愚昧的决策者,也不会做出这样的决策的。房地产市场调控的目的也不是把房地产商整死,而是规范房地产市场的秩序、规范房地产开发商的行为。

我不知道赵教授如何看待中国的房地产市场,是否认为中国的房地产市场是十分规范的、秩序也是井然有序的。不然,为什么会在国家宏观调控政策刚刚见效的情况下就发出救市的呼吁?难道开发商的利益真的比老百姓的利益还重要吗?在赵教授的眼中,老百姓真的不如那些“空手套白狼”的无良者吗?

我们承认,开发商资金链断裂,会带来一些社会问题,如银行坏账增加、已交了预付款的消费者不能拿到房子等。但是,这些问题与整个房地产市场的规范和老百姓的利益相比,算不了什么。更重要的,一旦出现问题,还可以通过反购的方式,解决消费者被“骗”的问题。

要知道,现在正是开发商与老百姓比耐心、比内力的关键时刻,老百姓热切地等待房价的下跌,开发商焦虑地等待这一时期赶快过去。如果现在对开发商大发慈悲,出台救市政策,不仅会前功尽弃,而且会带来更为严重的后果,会对老百姓的心理产生严重打击,会对的凝聚力产生严重影响。

近日,中央电视台的《对话》栏目做了一期“焦虑的楼市”的节目,在谈到目前楼市中最焦虑的就是华远集团总裁、华远地产董事长任志强时,任志强很快就做出反应,认为自己没有焦虑,不仅没有,而且信心十足,房子销售情况很好。

不管任志强的话是真话还是假话,也不管他是虚张声势还是底气十足,有一点可以肯定,开发商尽管出现了焦虑,但还远没到疯狂的地步,调控这根弦不仅不能松,还要进一步地上紧。只有把开发商的傲气、锐气、狂气狠狠地刹一刹,让开发商从疯狂中冷静下来,采取救市政策,才有可能让开发商的良心回归。否则,开发商是不会自动“缴械”的,是不可能自动地良心回归的。

因此,赵教授的救市建议,是一个不折不扣的坏主意、馊主意。

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